Construire son chalet de rêve… ce qu’il faut absolument savoir !

Cette année, vous aurez peut-être envie de vous faire construire un chalet pour profiter de la belle saison ou pour y passer de bons moment tranquilles ou d’autres festivités avec votre famille et vos amis. Posséder un chalet est le rêve de bon nombre de Québécois. Se lancer dans sa construction est une aventure qui nécessite d’être bien informé et bien préparé sans quoi elle pourrait bien vous coûter très cher, voire même se transformer en un véritable cauchemar.

Par où commencer ?
Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Tout d’abord, il est très important de respecter les nombreuses normes et règles avant et pendant la construction de votre chalet. Avant de débuter sa construction, il est primordial de vous poser les bonnes questions, et surtout d’obtenir les bonnes réponses pour rester en contrôle des travaux et de votre budget pour avancer l’esprit en paix.

1. Bien choisir l’emplacement
Il est essentiel, avant même de penser à votre plan de chalet, d’avoir avant tout déterminé l’emplacement et bien évidemment d’avoir conclu l’achat de votre terrain. Pour bien acheter en toute connaissances, posez-vous les questions suivantes:
Ce terrain sera-t-il éloigné de votre résidence principale ou pas ?
Près d’un plan d’eau ou à flanc de montagne ?
La dimension du terrain est-elle bien celle qu’annonce le vendeur ?
Sera-t-il à proximité de services ? Il est important de tenir compte de l’accès à l’aqueduc, à l’électricité, aux égouts. Informez-vous de la nécessité de la construction d’une fosse septique.
Comment se fera le traitement des eaux usées ?
Le terrain est-il dans une zone inondable ?
Le secteur est-il à risque pour les glissements de terrain ?
Quelle est la réglementation pour le nivellement du sol par rapport à la topographie du terrain ?
Quelle est l’orientation du terrain ? Quelle sera celle du chalet par rapport du soleil, aux zones d’ombres et à la direction des vents dominants ?

Vous poser toutes ces questions vous aideront à choisir l’emplacement idéal pour votre chalet.

2. Vérifiez les règlementations à respecter
Il est fondamental de préalablement vérifier les normes de zonage ainsi que la réglementation municipale avant de débuter la construction de votre chalet. Informez-vous sur les types de travaux autorisés dans le secteur, effectuez les demandes de permis nécessaires délivrés par la ville afin d’éviter tout désagrément ou problème avec votre nouvelle municipalité. Ainsi, effectuez vos recherches en vous posant les questions suivantes :

Quels sont les droits de construction dans le secteur (aux abords d’un lac, à flanc de montagne, etc.) ?
La construction de clôture est-elle autorisée ?
Est-ce possible de construire une piscine hors terre ou creusée sur le terrain ?
Est-il possible de construire un bâtiment secondaire (cabanon, garage, etc.) ?
Qu’en est-il de l’aménagement d’un stationnement et d’un chemin d’accès à la rue ?
A-t-on le droit d’abattre des arbres pour construire ?
Existe-t-il des réglementations concernant le revêtement extérieur de mon bâtiment ?
Est-ce que la réglementation municipale autorise la présence de quais, ponts, et murets ?
Y a-t-il des règles spécifiques concernant l’aménagement paysagé: plantes, pelouse, clôtures, etc. ?
Avez-vous à vous soumettre à une réglementation concernant l’érosion et l’aménagement le long des berges et du littoral ?
Quelle est la réglementation concernant l’empreinte énergétique et écologique ?
Récupération des eaux de pluie
Présence d’éolienne
Pompe géothermique
Toit végétal
Panneaux solaires
Foyer de masse
Puits artésien

3. Identifiez vos besoins
Après avoir vérifié les réglementations et les normes en vigueur, déterminez tout ce que vous devez mettre en oeuvre pour vous y conformer et établissez vos priorités. Pour s’assurer de bien maîtriser votre projet et prévoir au mieux l’impact d’éventuels changements, il est préférable de discuter de vos besoins actuels et futurs avec un expert en construction ou en aménagement paysagé.
Désirez-vous un chalet quatre saisons ou seulement pour l’été ?
Quel sera le niveau de confort du chalet ? Etes-vous plus du type chalet rustique ou maison d’été?
Envisagez-vous une construction écologique ou conventionnelle ?
Quel type d’énergie souhaitez-vous utiliser ?
Comment optimiser l’organisation de l’aménagement intérieur ?
Quelle sera la grandeur du bâtiment et de chacunes des pièces ?

4. Planifiez votre budget
Il est très important d’établir un budget préliminaire en fonction de votre capacité financière, avant d’entreprendre les démarches de construction afin d’éviter une augmentation imprévue des coûts reliés à votre projet. Le choix des matériaux utilisés et le type de fondations peuvent influencer grandement le cout de votre construction. Vous devez vous préserver un budget pour les imprévus et les ajouts de dernière minute.

5. Contactez un professionnel
Pour s’assurer de la conformité des constructions et des aménagements, il est conseillé de consulter un expert tel qu’un architecte. Je serai en mesure de non seulement répondre à certaines de vos interrogations et de valider vos installations mais aussi vous aider à choisir l’emplacement idéal pour votre chalet de rêve.